新竹市核定綠九業(yè)主承購(gòu)新增浮覆公有地案以利改建開(kāi)發(fā)(圖：新竹市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新竹市核定綠九業(yè)主承購(gòu)新增浮覆公有地案以利改建開(kāi)發(fā)(圖：新竹市政府)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市火車(chē)站前「綠九」(林森路、勝利路、信義街口)整建案在公有地完成停車(chē)場(chǎng)、綠地、公園設(shè)施環(huán)境二年後，事關(guān)20餘業(yè)主改建、合建的商業(yè)區(qū)建地開(kāi)發(fā)作業(yè)，2014年1月底市務(wù)會(huì)議核定準(zhǔn)予承購(gòu)在整理東大溝時(shí)新增之浮覆地，以利符合建照申請(qǐng)店間面寬、縱深等相關(guān)規(guī)定，適值農(nóng)曆春節(jié)前，不但是給業(yè)主的過(guò)年賀禮，也將帶動(dòng)綠九整體環(huán)境再提升。
 
綠九案歷經(jīng)30年?duì)幾h，在整建前破舊低矮房舍遭人詬病為市區(qū)毒瘤，市長(zhǎng)許明財(cái)上任後毅然採(cǎi)取公、私地分開(kāi)執(zhí)行的措施，二年前完成公有地取得東大排水溝浮覆地按用地編定開(kāi)闢公共設(shè)施，排水路整合納入116.3米地下涵管，地上按都計(jì)編定闢建停車(chē)場(chǎng)(機(jī)車(chē)180格)及商業(yè)、綠地及廣場(chǎng)；而其中東大排水溝浮覆地登記國(guó)有後申撥成市有，透過(guò)修訂都市計(jì)畫(huà)適度放寬開(kāi)發(fā)限定，準(zhǔn)予連棟兩戶(hù)申請(qǐng)改建，各戶(hù)後方銜接之浮覆地得申購(gòu)為符合建築開(kāi)發(fā)規(guī)定面積，並按都計(jì)開(kāi)發(fā)變更使用分區(qū)採(cǎi)代金回饋辦法，維持整體區(qū)塊共榮發(fā)展。
 
2014年1月最後一週市務(wù)會(huì)議核定提出承購(gòu)浮覆地的綠九業(yè)主計(jì)9案、18人、總面積108平方米，均依2014年土地公告現(xiàn)值每平方米10萬(wàn)5千元價(jià)格購(gòu)得，每案共同承購(gòu)申請(qǐng)人均已取得市府核發(fā)的公有畸零地合併使用證明，面積分別在9-14平方米間；財(cái)政處說(shuō)明因資料補(bǔ)件另有3案於下次市務(wù)會(huì)議審查、1件送件中，而有2案因本身產(chǎn)權(quán)問(wèn)題尚未提出申請(qǐng)。
 
從臭水溝、污糟不堪的環(huán)境，蛻變成停車(chē)、商業(yè)開(kāi)發(fā)前景可期的區(qū)塊，春節(jié)前再核定浮覆地承購(gòu)案，為整體環(huán)境再提升帶來(lái)宏觀遠(yuǎn)景，綠九整建工程猶如類(lèi)都更功能發(fā)揮指標(biāo)意義，在新竹市最熱鬧、地價(jià)最高地段旁，成功達(dá)成不可能的任務(wù)。